На что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке – это прекрасная возможность, однако для ее успешной реализации важно учитывать множество потенциальных проблем».

Следует уделить внимание следующим аспектам.

Бюджет и стоимость будущего жилья

Среди ключевых факторов этот заслуживает особого внимания. Следует обратить внимание на следующее:

1. Обратите внимание на государственные программы поддержки, поскольку они способны значительно уменьшить процентную ставку по ипотечным кредитам.
2. Определите точные границы ценового диапазона для квартиры, чтобы оптимизировать время и усилия, затрачиваемые на поиск подходящего варианта.
3. Перед тем как купить новостройку в Санкт-Петербурге, заранее создайте финансовую поддержку, чтобы иметь возможность погашать ипотечный кредит и сохранить недвижимость в условиях кризиса.

Район и инфраструктура

Личную проверку рекомендуется проводить, не обращая внимания на рекламу. Это объясняется тем, что:

• Транспортное время от дома до необходимого места, будь то работа или медицинское учреждение. В рекламных материалах часто указывается 10 минут, однако реальная дорога может занять 40. Кроме того, возможны значительные пробки, которые приведут к опозданиям.
• Отсутствие общественного транспорта или его ограниченное количество может создавать трудности при перемещении.
• В проект не включены объекты социального и коммерческого назначения, либо их строительство запланировано на более поздний срок. Из-за этого необходимо уточнять аналогичные объекты поблизости, чтобы обеспечить себе минимальный комфорт.

Застройщик

Его репутация должна быть безупречной, поскольку это напрямую влияет на качество заключаемой сделки и всего строительного проекта. Как это можно установить?

1. Получите актуальные сведения на официальном сайте. Какие проекты уже завершены и над какими сейчас ведется работа? С какими банками установлены партнерские отношения? Какая страховая организация является его партнером? Какие отчеты поступают с объектов строительства, что в них отражено, на какие трудности указывается и как идет процесс возведения?
2. Обращайте внимание на отзывы, размещенные в мессенджерах и социальных сетях. В этих источниках можно оперативно найти достоверные мнения или установить прямой контакт с клиентами, которые уже приобрели квартиру у застройщика.
3. Перед началом работ необходимо тщательно изучить все документы, включая разрешение на строительство, проектную документацию, договор и другие сопутствующие материалы. Эта информация доступна на сайте компании или может быть предоставлена в печатном виде по запросу.

Планировка, площадь и этажность

Каждый случай уникален. Тем не менее, важно помнить об одном: если вы приобретаете квартиру для семьи или планируете скорое вступление в брак, то сразу следует выбирать жилье, учитывая всех домочадцев, включая будущих детей!).

Еще один аспект, касающийся количества этажей. Поскольку возникновение проблем с лифтами возможно в любое время, следует принимать во внимание, что ремонт потребует какое-то время. И весь этот промежуток придется ходить по лестнице.

Отделка

Каждому покупателю предлагается индивидуальный подход. Некоторые застройщики идут дальше и предлагают готовые дизайнерские решения вместе с мебелью, чтобы клиент мог сразу заселиться в свою квартиру после получения ключей. Это избавляет от необходимости заниматься ремонтом и позволяет сразу же оценить все преимущества нового жилья. Однако важно учитывать, что отделка и дополнительные услуги существенно увеличивают общую стоимость.